«Βουτιά» στην αξία των ακινήτων-Όλα τα στοιχεία

Με την κρίση που μαστίζει την χώρα μας να συνεχίζει να επηρεάζει όλους τους τομείς της οικονομίας, μεγάλοι χαμένοι θα πρέπει να θεωρούνται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι βλέπουν την αξία των περιουσιών τους να πέφτει όλο και πιο χαμηλά.

Σύμφωνα με έρευνα που παρουσιάστηκε στο συνέδριο για την ακίνητη περιουσία «ProdΕxpo» από τον πρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Δημήτρη Μπινιάρη, οι τιμές όλων των ακινήτων υποχώρησαν την τελευταία επταετία (2008-15) κατά μέσο όρο 48%.

Συγκεκριμένα, οι ζητούμενες τιμές κατέγραψαν πτώση:

• 50-60% για σύγχρονους γραφειακούς χώρους
• 35-45% για κεντρικά καταστήματα
• 45-50% για σύγχρονους αποθηκευτικούς χώρους
• 60-65% για μονοκατοικίες στα Βόρεια Προάστια, εμβαδού άνω των 400 τ.μ.
• 35-40% για διαμερίσματα στο Βόρεια Προάστια, εμβαδού άνω των 130 τ.μ.
• 20-25% για μικρά διαμερίσματα στα Βόρεια Προάστια

Πτώση κατέγραψαν και οικόπεδα-εκτάσεις στο Παλαιό Ψυχικό-Φιλοθέη των οποίων η αξία υποχώρησε σε 1 εκατομμύριο ευρώ ανά στρέμμα το 2015 από 3 και 4 εκατομμύρια ευρώ το 2000 και το 2007, αντίστοιχα.

Παράλληλα, τα μισθώματα σε δημοφιλείς περιοχές έχουν υποχωρήσει σχεδόν κατά το ήμισυ σε σχέση με το 2007 και πλέον διαμορφώνονται σε:

• 11 ευρώ/τ.μ. στη Λεωφ. Κηφισίας (από 25 ευρώ/τ.μ. το 2007)
• 8 ευρώ/τ.μ. στη Λεωφ. Συγγρού (από 15 ευρώ το 2007)
• 6 ευρώ/τ.μ. στη Λεωφ. Κηφισού (από 11 ευρώ το 2007)
• 9 ευρώ/τ.μ. στη Λεωφ. Βουλιαγμένης (από 18 ευρώ το 2007)

Επιπλέον, «βουτιά» καταγράφουν και τα μισθώματα σε αποθηκευτικούς χώρους.

• 3 ευρώ /τ.μ. στη Δυτ. Αττική (από 7 ευρώ το 2007)
• 3 ευρώ/τ.μ. στην Ανατ. Αττική (από 8 ευρώ το 2007)
• 4 ευρώ/τ.μ. στη Βόρεια Αττική (από 8,5 ευρώ το 2007)
• 1,5 ευρώ/τ.μ. στη Βοιωτία (από 4 ευρώ το 2007).

Την ίδια ώρα, όλες οι εκτιμήσεις οδηγούν σε νέα μείωση των ζητούμενων αξιών, καθώς, όπως ανέφερε και ο κ. Μπινιάρης «η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω μείωση της αξίας της».